부동산에 관심이 있는 분들도 많이 헷갈리는 것이 아파트 평수 계산입니다. 매물 정보를 보면 제곱미터로 표기 되는데 몇 평이란 의미인지 선뜻 감이 잡히지 않습니다. 과거에 평이라는 단위를 주로 사용했지만 지금은 현행법상 제곱미터를 사용하는 것이 의무화 되었습니다.
아파트 평수 계산
아파트에서는 주로 사용하는 74m2/84m2/102m2 등의 대표 크기만 익혀둬도 많은 도움이 되실겁니다. 한 평은 가로와 세로 모두 정사각형의 넓이로 1.818미터인 땅의 면적을 말합니다. 1.818182×1.818182=1평은 3.30575제곱미터가 됩니다. 1제곱미터는 0.3025평입니다. 그럼 59제곱미터는 몇 평일까요? 제곱미터에 0.3025를 곱하여 계산하면 됩니다. 59*0.3025=17.8475평이 계산됩니다.
평수 계산과 더불어 아파트 면적을 많이 혼동하시기도 합니다. 면적의 종류에는 전용면적과 주거 공용면적, 기타 공용면적이 있습니다. 전용면적은 말 그대로 내가 사는 공간입니다. 내가 101호에 산다면 벽으로 둘러 싸인 101호 안의 현관과 주방, 거실 및 방 등 실제 입주해서 이용하는 곳을 말합니다. 주거 공용면적은 계단이나 복도, 엘레베이터 등을 말합니다.
공급면적은 전용면적과 주거 공용면적을 의미합니다. 아파트 실평수가 작게느껴지는 이유는 상품을 홍보할 때 이 공급면적을 기준으로 안내되기 때문입니다. 기타 공용면적은 관리사무소나 노인정 그리고 지하 주차장 등 아파트 건물 외의 면적을 합해서 세대별로 나눈 값입니다. 계약면적은 공급면적에 기타 공용면적을기타공용면적을 합한 면적입니다.
참고로 발코니는 전용면적에서 제외되는데요. 흔히 베란다라고 알고 계시는데 발코니가 맞습니다. 발코니 확장은 합법이지만 베란다 확장은 불법이니 정확히 구분하시는 것이 좋습니다. 보통 아파트들이 발코니를 확장해서 사용하는 곳을 서비스 면적이라고 합니다. 전용면적과 공용면적을 계산할 때 포함되지 않기 때문에 분양가 산정에 포함되지 않습니다. 말 그대로 내가 실제로 사용하는 서비스 공간이라고 생각하시면 되겠습니다.
네이버에 아파트 평수 계산을 검색하면 쉽게 알아볼 수 있지만 현장에서 급하게 계산해야 되는 경우가 있습니다. 쉽게 계산하는 방법은 제곱미터로 표시된 숫자가 5 이상일 경우 반올림하고 5 미만 일 경우 버림을 한 후 3을 곱하면 대략적인 평수를 쉽게 확인할 수 있습니다. 지금까지 아파트 평수 계산 방법과 면적 종류를 알아보았는데요. 유익한 정보 되셨길 바랍니다.
[함께 보면 좋은 글]
