사회초년생들에게 집을 구하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 월세를 구하게 되면 최소한 한달에 40~50만원 정도가 지출되며 이뿐만 아니라 관리비나 생활비까지 포함하면 거주비용으로 많은 돈이 필요하게 되고 자산형성에 어려움을 겪게 됩니다. 정부는 이러한 청년들을 위해서 다양한 지원정책 마련에 힘을 쏟고 있습니다. 대표적인 청년 전월세보증금대출 3가지를 알아보도록 하겠습니다.
목차
- 중소기업 청년 전세 대출
- 청년 버팀목 전세자금 대출
- 카카오뱅크 청년 전세 대출
중소기업 청년 전세 대출
대표적인 청년 전월세보증금대출 중 먼저 주택도시기금에서 운영하는 중소기업 청년 전세대출에 대해 알아보겠습니다. 대상은 만19세이상 부터 만34세 이하 청년입니다.소득기준은 싱글인 경우는 연소득이 3천5백만원 이하, 부부인 경우 5천만원 이하여야 하며 순자산가액이 3.61억이하인 무주택 세대주여야합니다. 전세를 얻는 곳의 전용면적이 58제곱미터 이하 및 보증금이 2억 이하인 경우 신청 가능합니다. 1.2%의 고정금리가 가장 큰 메리트로 여겨집니다. 연장시 대출 조건이 미충족하게 되면 버팀목대출 금리를 적용받게 됩니다. 대출 기간은 2년씩 계약해서 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.
신청방법은 먼저 필요한 서류를 꼼꼼하게 준비해야 합니다. 재직 증명서와 근로소득 원천징수 영수증, 주민등록등본과 가족관계증명서 및 고용보험 피보험자격 이력 내역서와 건강보험 자격 득실 확인서 등이 필요합니다. 은행에 방문해서 본인 신용도에 문제가 없는지 확인 후 전세 들어가 집을 알아봅니다. 그리고 은행에 방문해서 대출 신청을 하면 심사 후 적격여부에 관한 문자를 받게 됩니다. 대출이 가능하다면 부동산에 방문해서 계약을 진행하시면 됩니다. 80%대출과 100% 대출을 선택할 수 있는데 백프로의 경우 계약기간 내 부득이하게 이사 나갈 경우가 생겨도 이사를 할 수 없기 때문에 신중하게 선택하시는 것이 좋습니다.
청년 버팀목 전세자금 대출
다음으로 버팀목 대출이 있습니다. 만19세 이상 부터 만 34세 이하 청년에 한해 배우자와 합산 총소득이 5천만원 이하이고 순자산 가액이 3.61억원 이하여야 합니다. 보증금 3억 이하인 전용면적 85제곱미터 이하 주택이어야 하고 쉐어하우스는 면적 제한이 없습니다. 금리는 소득에 따라 차등적용받습니다. 이용기간은 최초 2년 적용을 받고 최장 10년까지 연장할 수 있습니다. 청년버팀목 전세자금대출 신청은 잔금지급일과 등본상 전입일 중 빠른 날부터 석달 이내에 신청해야 합니다. 신청방법은 기금 e든든 홈페이지를 통해 온라인으로도 가능하며 국민,기업,농협,신한,우리은행에 방문해서 접수할 수 도 있습니다.
버팀목 금리는 부부합산 연소득에 따라 차등 적용받습니다.연소득이 2천만원이하인경우 1.5% 2천만원 초과 4천만원 이하인경우 1.8%, 4천만원 초과 6천만원 이하인 경우 2.1%의 금리가 적용됩니다. 기초생활수급자나 차상위 계층, 한부모가구 등은 추가 금리 우대를 받을 수 있으니 꼼꼼히 확인해보시고 혜택을 놓치지 마시기 바랍니다. 주택도시기금 청년 버팀목 전세자금대출을 이용하시기 전에 문의사항이 있거나 자세한 상담을 받고 싶으신 분들은 주택도시보증공사 대표 콜센터 1566-9009 로 전화하시거나 기금수탁은행의 각 지점에 문의하시기 바랍니다.
카카오뱅크 청년 전세 대출
마지막으로 카카오뱅크 입니다. 시중은행 상품 중 가장 이용률이 높고 신청부터 실행까지 핸드폰으로 간편하게 진행할 수 있습니다. 중도상환 수수료가 없고 다른 시중은행에 비해 이자율이 낮습니다. 만19세에서34세 청년 중에서 무주택자이면서 부부합산 연소득 7천만원이하이어야 하며 재직과 소득 상관없이 신청가능합니다. 수도권은 7억 이하 그외 지역은 5억 이하 대상으로 최대 1억 한도까지 전세금의 90%를 대출 받을 수 있습니다. 금리는 연 2.724%~2.931%이며 본인의 신용도나 채무상태에 다라 차등 적용됩니다. 한번씩 거절되었다고 하는 사람들이 있는데요. 거절되는 사유는 여러가지가 있을 수있습니다.
청년 전세자금 대출의 경우 임차인이 동의를 해줘야 하는데 만약 거부했다면 대출이 거절될 수도 있습니다. 뿐만 아니라 카카오뱅크를 통한 거래내역이 없거나 장기연체나 신용등급이 너무 낮은 경우에 거절되기도 합니다. 그리고 대출을 알아볼때 여러 은행에서 심사를 하는 경우도 있는데요. 심사 조회할 때 보증서가 발급되었다면 중복 발급으로 간주되어 거절되기도 합니다 이런경우 해당 은행에 취소 요청을 하셔야 합니다.
지금까지 청년들을 위한 전세대출 상품을 알아봤는데요. 어떤 상품이 나에게 유리한지 꼼꼼히 체크해보시고 적극 이용하셔서 좋은 집 구하시길 바랍니다.
